ေက်ာက္ စိန္ ကား ေစ်းထက္ အိမ္ျခံေျမေစ်း အျမင့္ေခၚ

လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ ေခၚေစ်းမ်ား ျမင့္တက္ေနသည့္အတြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေၾကာင္းႏွင့္ ဒီဇင္ဘာလ တစ္လတာအတြင္း ေစ်းကြက္အားျပန္လည္ သံုးသပ္ပါက စုစုေပါင္း အေရာင္းပမာဏမွာ ငါးရာခိုင္ႏႈန္း ပတ္၀န္းက်င္သာရွိၿပီး ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ မွာ အငွားမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား၏ ေျပာၾကားခ်က္အရ သိရွိရသည္။

"ေက်ာက္ပြဲၿပီးသြားေတာ့ အိမ္ျခံေျမအလားအလာေကာင္းဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားတာ ရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေက်ာက္ပြဲကေငြေတြလည္း သိပ္ေတာ့ ၀င္မလာေသးဘူး။ တကယ္လို႔ ၀င္လာသည့္တိုင္ လက္ရွိအေနအထား အရ earning ေစ်းက ေတာ္ေတာ္လည္း က်ေနေတာ့ ၀ယ္တဲ့လူေတြကလည္း စဥ္းစားၾကေတာ့မွာ ဥပမာ အရင္က ေဒၚလာတစ္သိန္းေရာင္းရင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀၀ ေက်ာ္ရေပမယ့္ အခုက သိန္း ၉၀၀ ေလာက္ပဲရမွာဆိုေတာ့ ဒီမွာတင္ သိန္း ၁၀၀ ေလာက္ ကြာေနၿပီေလ။ ၀ယ္တဲ့လူေတြဘက္ကလည္း ခ်ိန္ဆလာၾကသလို ေရာင္းတဲ့လူဘက္ကလည္း သူ႔အိမ္ျခံေျမကို ေစ်းတင္ထားတယ္။ အဲဒါနဲ႔ အခုတေလာ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္တာ မ်ားပါတယ္" ဟု မ႑ိဳင္အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာဦးသန္းဦးက ေျပာျပခဲ့သည္။ ယင္းကဲ့သို႔ေသာ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ ေက်ာက္ပြဲအၿပီး အိမ္ျခံ ေျမလႈပ္ခတ္ခဲ့ဖူးသည့္အစဥ္အလာရွိခဲ့ ေသာ္လည္း လက္ရွိတြင္ ေငြမာေစ်း က်ဆင္းေနမႈႏွင့္ အိမ္ျခံေျမသမားမ်ား ဘက္မွလည္း စိန္၊ ကားေစ်း ကြက္မ်ားထက္မာသည္ဟုယူဆထားေသာ အိမ္ျခံေျမမ်ားကုိ ေစ်းအျမင့္ေခၚထားေသာေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနေၾကာင္း သိရွိရသည္။

"အခုေတာ့ စီးပြားေရးသမား ေတြေရာ၊ ေက်ာက္သမားေတြပါ ေစ်း ကြက္အေျခအေနကို ေစာင့္ေနတုန္း ပါပဲ။ အနည္းဆံုးေတာ့ တစ္လ၊ ႏွစ္လေလာက္ေတာ့ ၾကာဦးမယ္ထင္ တယ္။ အခုက ေစ်းေတာ့ျမင့္ေန တယ္။ ျမင့္တယ္ဆိုတာလည္း ႀကိဳေအာ္ေနၾကတာ။ တကယ္တမ္း အေရာင္းအ၀ယ္ မျဖစ္ပါဘူး။ ေစ်း ကြက္ထဲမွာအိမ္ျခံေျမေစ်းတက္တယ္ ဆိုတာက လြန္ခဲ့တဲ့ဇူလိုင္လေလာက္ ကပဲ စၿပီးတက္လာခဲ့တာပါ။ လမ္းမ တန္းနဲ႔ အဓိကက်တဲ့ေနရာေတြမွာေတာ့ 1 sqft ကို က်ပ္တစ္သိန္းနဲ႔ ႏွစ္သိန္းၾကားကေန သံုးသိန္းနဲ႔ ေလးသိန္းၾကားေလာက္ ေခၚေနၾကတာပါ"ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးကလည္း ေျပာျပခဲ့သည္။

သို႔ေသာ္ လတ္တေလာတြင္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္လာေသာေၾကာင့္ စက္မႈဇုန္ေစ်းကြက္မ်ား ျမင့္တက္ေနသည္ဟူသည့္ သတင္းမ်ားလည္း ထြက္ေပၚေနရာ "စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနပါတယ္။ အလံုးလိုက္၊ အရင္းလိုက္ ၀င္လာတာမ်ဳိး မေတြ႕ရေသးပါဘူး။ ႏိုင္ငံျခားသား ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ တိုက္႐ိုက္၀ယ္လို႔ေတာ့ မရေသးပါဘူး"ဟု အျခား အိမ္ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူတစ္ဦးကလည္း သံုးသပ္ျပခဲ့သည္။

"အခုတစ္ပတ္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္က ခပ္ေအးေအးပါပဲ။ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းဆိုရင္ Down Town ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာပဲ က်ပ္သိန္း ၇၀၀ ၀န္းက်င္ေလာက္နဲ႔ ၿပီးခဲ့တဲ့ အပတ္က အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တယ္။ ေျမကြက္ေတြကေတာ့ မျဖစ္သေလာက္ ရွိတယ္။ က်န္တာေတြလည္း ေအးေနပါတယ္။ အရင္တစ္ပတ္က သာေကတ၊ ျမခြာညိဳလမ္းမွာ က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ နဲ႔လံုးခ်င္း အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။ က်န္တာေတြက အငွားေလာက္ပါပဲ။ စမ္းေခ်ာင္းဘက္လည္း အငွားမ်ားေနတယ္။ လသာမွာ ၂၂ ေပ၊ ေပ ၆၀ တစ္ခန္းကို ၁၅ သိန္း၊ စာခ်ဳပ္ကေတာ့ ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္ ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္။ အဲဒါေတြက အငွားေတြပါ။ ၿပီးေတာ့ အခုကာလက ခရစၥမတ္နဲ႔ New Year လည္း ျဖစ္ေနတယ္။ ပံုမွန္အေနအတိုင္း ျဖစ္ေလ့ျဖစ္ထရွိတဲ့ အေနအထားကေတာ့ ဧၿပီလေနာက္ပိုင္းမွာ ေကာင္းေလ့ရွိတယ္။ အထူးသျဖင့္ ပြင့္လင္းရာသီျဖစ္တဲ့ ေအာက္တိုဘာလနဲ႔ ႏို၀င္ဘာလေလာက္မွာ ျဖစ္ၾကတယ္။ အခု ေလာေလာဆယ္ေတာ့ အငွားပဲ မ်ားေနပါတယ္။ အားလံုးကလည္းေစာင့္ ၾကည့္ေနတုန္းပါပဲ"ဟု Unity အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးေဇာ္ေဇာ္က ေျပာျပခဲ့သည္။

Source from http://www.news-eleven.com